| »
Γρήγορη αναζήτηση ακινήτου
|
| Σκοπός |
|
| Χώρα |
|
| Είδος Ακινήτου |
|
| Ελάχιστη Τιμή |
|
| Μέγιστη Τιμή |
|
| Τοποθεσία |
|
| Υπνοδωμάτια |
|
| Συνάλλαγμα |
|
| Οι τιμές συναλλάγματος ενημερώνονται κάθε Δευτέρα στις 10.00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 | Νομικά |
|
|
 | Από την 1η Μαΐου 2004 με την ένταξη της Κύπρου στην Ε.Ε., οποιοσδήποτε Ευρωπαίος κάτοικος μπορεί να αποκτήσει απεριόριστο αριθμό ακίνητων περιουσιών στην Κύπρο. Οι προηγούμενοι περιορισμοί έχουν αρθεί και η περιουσία στην Κύπρο μπορεί τώρα να αγοραστεί απλά με την υπογραφή μίας συμφωνίας μεταξύ του πωλητή και του αγοραστή.
|
Όσοι δεν είναι πολίτες της Ε.Ε. και επιθυμούν να αγοράσουν ακίνητη ιδιοκτησία στην Κύπρο πρέπει να αιτηθούν
στο Συμβούλιο Υπουργών για άδεια, και, όταν εγκριθεί, πρέπει να
αποδείξουν ότι η αγορά λαμβάνεται υπόψη σε ξένο συνάλλαγμα.
Η μεταφορά ιδιοκτησίας από τον πωλητή στον αγοραστή επιτυγχάνεται με μία απλή διαδικασία μέσω του Κτηματολογίου της Κύπρου, είτε με τον αγοραστή αυτοπροσώπως είτε από ένα διορισμένο αντιπρόσωπο με την αναγκαία εξουσιοδότηση. Όταν εκδοθεί, ο τίτλος ιδιοκτησίας πρέπει να εγγραφεί στο όνομα του αγοραστή και να καταγραφεί στα κυβερνητικά αρχεία. Τα κυβερνητικά αρχεία είναι απόρρητα και δε θα δημοσιευτούν ή θα διατεθούν υπό καμία περίσταση. Ο αγοραστής είναι ελεύθερος να πουλήσει ή να χρησιμοποιήσει την ιδιοκτησία κατά βούληση μετά την αγορά, νοούμενου ότι υπάρχει έγκυρο συμβόλαιο.
Η συμφωνία πώλησης, όταν υπογραφεί, δίνει στον αγοραστή το απόλυτο δικαίωμα στον τίτλο ιδιοκτησίας της ιδιοκτησίας, όταν η συμφωνία πώλησης υποβληθεί στην υπηρεσία κτηματολογίου, και μέχρι να εκδοθεί ένας χωριστός τίτλος ιδιοκτησίας στο όνομα του αγοραστή. Για να υποβληθεί η συμφωνία, το τέλος χαρτοσήμων πρέπει να έχει πληρωθεί (είναι 0.15% για τα πρώτα €171,000 της περιουσίας, και 0,2% για οποιοδήποτε ποσό που υπερβαίνει τον αριθμό αυτό). Το τέλος χαρτοσήμων καλύπτει το κόστος των νομικών χαρτοσήμων που είναι αναγκαία για να κρίνουν την συμφωνία πώλησης νόμιμη.
Νομικές Εγγυήσεις για Ξένους Επενδυτές
Αντίθετα με τα ρίσκα που εμπεριέχονται στην αγορά ακίνητης ιδιοκτησίας σε μερικές χώρες, η Κύπρος δεν έχει ποτέ αναμειχθεί σε εθνικοποίηση οποιουδήποτε τομέα της οικονομίας, ούτε σε απαλλοτριώσεις περιουσιών που ανήκουν σε ξένους. Μάλιστα, η Κυβέρνηση έχει συχνά εγγυηθεί κοινές ξένες επενδύσεις και αρκετές με τοπικούς εταίρους, συμπεριφορά η οποία αρμόζει στις προσπάθειες της Κυβέρνησης να δημιουργήσει ένα ευνοϊκό κλίμα για τέτοιες επενδύσεις.
|
| |